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商品訊息描述:
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▲內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台北報導
根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低，不過坪數的平均面積卻是史上最大，房仲業者指出，應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場，使法拍平均面積創新高的原因。
法拍市場向來過去被視為房市的反指標，房市若見好轉，法拍市場規模將逐漸萎縮，根據內政部公布最新法拍移轉量，今（2017）年一月全台僅349件，創下史上同期最低，其中，高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多；反觀桃園市僅16件，為六都最少。
值得注意的是，今（2017）年一月法拍平均每件移轉面積達107坪，為歷年最大，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致，若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量，再搭配法拍移轉件數，研判這兩區域大坪數標的標脫使然。
徐佳馨說明，大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外，也顯示大坪數價格應是明顯降價，已到買方甜蜜點，若是不錯標的，已有大戶願意出手。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，長期低利環境讓賣方能夠喘息，不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，也就是說，僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍，預期未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會大幅提高。
▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。（圖／住商機構企劃研究室彙整）
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有多項前科的通緝犯程姓男子缺錢花用，透過女友以工作名義，約陳姓外拍模特兒到台北市南港區廢棄商場，勒斃陳姓女子並盜取財物，隨即與女友南下台中市某飯店，警方循線逮人。全案將移送士檢偵辦。記者林伯東／攝影 分享 facebook 程姓男子以要拍攝廣告為由，約陳姓小模到台北市南港區一處廢棄商場，疑似企圖性侵不成，竟將小模勒斃後棄屍在大樓地下室；當天還到台中持陳女的信用卡入住一家飯店，遭警方查獲逮捕。程的犯行曝光後，大量網友湧入「聯合新聞網」、「聯合大社會」臉書粉絲團，痛批「殺人償命」、「法官不要再說可教化了」。警方調查，程姓男子（24歲）有詐欺、傷害、妨害性自主等多項前科，本身還因妨害性自主與詐欺案通緝中；他本月1日約出擔任小模的陳姓女子（22歲），誆稱自己是廣告商，要為她拍攝香水形象廣告，前天上午11時將陳女約到台北市南港區八德路一處廢棄商場，疑似因性侵不成痛下殺手。 憤怒的網友湧入本報「聯合大社會」粉絲團留言：「不要再說什麼可教化的屁話了，殺人兇手就是要判死刑」、「色狼只會再犯案」、「有這麼多的前科，是累犯了應判死刑」、「有鞭刑才有教化的可能，若沒立法鞭刑前別說什麼教化的奇蹟會發生，是人都不會相信這種事的。」也有網友在「聯合新聞網」粉絲團反諷：「安啦，不會有事的，十年後出來還有可能被聘為司改委員」、「法官表示有教化可能，丟棄手機表示他不是真的貪財、免死」、「跟家屬下跪認錯，老爸賠錢，老媽提在校成績證明是個好學生，牢中抄佛經，法官：有教化之可能，醬子就可免死刑了」。至於臉書有近5萬名粉絲追蹤、無辜遭殺害的陳姓小模，臉書也湧入大量不捨留言：「一路好走」、「希望你做個快樂的天使」、「嫌犯已經抓到了，請妳安心離去吧」、「美麗天使一路好走 真的是交到壞朋友啊」、「大家都會記得你」、「我一直很喜歡妳怎麼會發生這種事…去當美麗的天使吧」、「希望不是真的」、「R.I.P」。臉書有近5萬名粉絲追蹤、無辜遭殺害的陳姓小模，臉書已湧入超過2千筆不捨留言。圖／翻攝自陳姓小模臉書 分享 facebook
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